Семейная ипотека
Семьи с детьми могут получить ипотеку по ставке 6% на приобретение или строительство жилья. А также рефинансировать действующий ипотечный кредит.
Описание
Требования к участнику
Требования к недвижимости
Как подать заявку?
Описание
Описание
Требования к участнику
Требования к недвижимости
Как подать заявку?
Программой Семейная ипотека могут воспользоваться семьи, в которых есть ребёнок до 6 лет включительно, двое несовершеннолетних детей или ребёнок с инвалидностью.
Кредит можно получить на следующих условиях:
ставка – до 6%
первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья
максимальная сумма кредита на льготных условиях – 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов
кредитный договор можно заключить до 31 декабря 2030 года.
Лимиты по программе можно расширить до 15 млн рублей (30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области). Дополнительная сумму можно получить на рыночных условиях или в рамках одной из региональных ипотечных программ.
С 23 декабря 2023 года кредит по Семейной ипотеке можно оформить, только если ранее гражданин не пользовался другими федеральными программами: Льготной ипотекой, ИТ-ипотекой, Сельской ипотекой, Дальневосточной и Арктической ипотекой. Кредиты, полученные до 23 декабря, не учитываются. Также не учитываются полностью погашенные кредиты, если с момента их оформления в семье родился еще один ребенок, а новый кредит будет получен на приобретение жилья больше по площади.
Перечень банков-участников программы размещен на сайте спроси.дом.рф.
Программа регулируется
Смотреть ещё
Сообщить об ошибке
Если вы обнаружили ошибку в информации о какой-либо программе или желаете дополнить программу, пожалуйста, сообщите нам об этом.
Подробнее
238 комментариев
Сначала новые
АО
Атюнкина Ольга
27.12.2024, 10:59
Сотрудник организации
27.12.2024, 11:10
Каждый кредитор самостоятельно принимает решение о заключении кредитного договора.
Целью ипотечного жилищного кредита может быть приобретение по ДДУ у юридического лица квартиры в многоквартирном доме. Также банк может руководствоваться внутренним регламентом кредитования.
Если один кредитор отказал в выдаче ипотеки, можно обратиться к другому.
С перечнем банков-участников программы Семейная ипотека можно ознакомиться по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka
АО
Атюнкина Ольга
27.12.2024, 11:20
Сотрудник организации
27.12.2024, 11:23
Как ранее уточнили, банк может руководствоваться внутренним регламентом кредитования.
Если один кредитор отказал в выдаче ипотеки, можно обратиться к другому.
По условию программы, если ипотека оформлена на строительство жилого дома с подрядной организацией — индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, условием договора подряда является размещение денежных средств в счёт оплаты работ на эскроу-счёте.
АЛ
Аксакова Людмила Алексеевна
24.12.2024, 05:56
Сотрудник организации
24.12.2024, 09:32
Нет, рефинансирование на вторичном рынке жилья по данной программе невозможно для любой категории граждан.
АП
Анна Павловна
19.12.2024, 11:50
Сотрудник организации
19.12.2024, 12:04
Согласно условиям программы исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечивается одним из следующих способов:
- Залог жилого помещения, приобретённого или построенного с использованием кредитных средств. В залог предоставляется именно то жилое помещение, на которое были получены кредиты.
- Залог индивидуального жилого дома, построенного с использованием средств по кредитному договору, а также земельного участка после государственной регистрации права собственности заемщика.
- Залог прав требования по договору участия в долевом строительстве (в залог предоставляется право требования по ДДУ).
Дополнительно кредитным договором могут быть предусмотрены и другие способы обеспечения исполнения обязательств.
Окончательное решение о выдаче ипотеки принимает каждый банк самостоятельно.
За оформлением льготного кредита по программе Семейная ипотека рекомендуем обратиться в банки-участники: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka
А
Александр
18.12.2024, 16:47
Сотрудник организации
18.12.2024, 16:53
Семейную ипотеку можно оформить, если таунхаус зарегистрирован как жилая квартира или отдельно стоящий жилой дом.
Окончательное решение принимает кредитор при рассмотрении полного комплекта документов.
За оформлением льготного кредита по программе Семейная ипотека рекомендуем обратиться в банки-участники: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka
А
Александр
18.12.2024, 17:58
Сотрудник организации
18.12.2024, 18:10
На долю программа не распространяется.
А
Александр
19.12.2024, 09:12
Сотрудник организации
19.12.2024, 09:24
По программе возможно приобрести дом блокированной застройки по договору купли-продажи у юридических лиц или ИП, которые являются первыми собственниками жилых помещений и оформили право собственности после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Также возможна покупка по договору долевого участия у юридического лица.
Как ранее уточнили, в рамках данной льготной программы нельзя приобретать долю.
Иные условия, включая приобретение земельного участка за счет собственных средств, можно уточнить только в банке.
Кредитор примет решение при рассмотрении полного комплекта документов.
С перечнем банков-участников программы Семейная ипотека можно ознакомиться по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka
ЕО
Екатерина Орлова
16.12.2024, 14:15
Сотрудник организации
16.12.2024, 14:29
Информацию по данному вопросу рекомендуем уточнять в банке, который вас интересует.
ЕО
Екатерина Ок
18.12.2024, 14:56
Сотрудник организации
18.12.2024, 14:58
Вы обращаетесь в АО ДОМ.РФ, мы не являемся кредитной организацией.
Если вас интересует Банк ДОМ.РФ, то можно обратиться на их горячую линию 8 800 775-86-86.
Кроме того, задать ваш вопрос возможно в нескольких социальных сетях.
1. Телеграм-канал - https://t.me/domrf_bank,
2. Вконтакте - https://vk.com/domrfbank,
3. Одноклассники - https://ok.ru/domrfbank.
А
Алексей
13.12.2024, 18:29
Сотрудник организации
13.12.2024, 18:43
Алексей, добрый день.
Работу застройщиков регулирует контролирующий орган. За уточнением по вашему вопросу также рекомендуем обратиться к коллегам на электронную почту consultant@domrf.ru.
С
Светлана
11.12.2024, 16:41
Сотрудник организации
11.12.2024, 16:43
Нет, в рамках Семейной ипотеки можно приобрести индивидуальный жилой дом у ИП или юрлица, являющихся первым собственником и оформившим право собственности на основании уведомления о соответствии объекта нормам градостроительства или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (указанные документы отражены в выписке из ЕГРН). Также ИП должен построить дом в связи осуществлением им строительных видов деятельности, отраженных в выписке из ЕГРИП.
В рамках дачной амнистии на объект выдается только техпаспорт, что не соответствует условиям программы.
Е
Ева
11.12.2024, 13:46
Сотрудник организации
11.12.2024, 13:51
Для освобождения от налога при продаже жилья семьями с детьми должны совпадать 5 условий:
- Налогоплательщик — родитель двух и более детей до 18 лет.
-Семья купила новую недвижимость в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года.
-Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи.
-Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 000 000 Р.
-На момент продажи налогоплательщику, его супругу (супруге) и его детям, не достигшим возраста 18 лет, не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
То есть, если на дату продажи квартиры (доли в квартире) или дома (доли в доме) налогоплательщик имеет в собственности несколько объектов недвижимости, то в целях применения льготы по НДФЛ имеет значение размер доли в том объекте недвижимости, общая площадь которого превышает площадь приобретаемого жилого помещения. При этом ограничение 50% рассчитывается исходя долей в праве собственности всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.
За подробным разъяснением именно по вашей ситуации рекомендуем обращаться в ответственное ведомство – ФНС.
А
Анна
11.12.2024, 09:22
Сотрудник организации
11.12.2024, 09:34
Жильё на вторичном рынке по Семейной ипотеке могут приобрести только семьи с детьми-инвалидами в тех субъектах РФ (республика в составе РФ, край, область, город федерального значения, автономная область, автономный округ ), где нет строящегося жилья.
Эта информация указана в проектных декларациях, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Проверить вы можете самостоятельно на сайте наш.дом.рф.
Е
Екатерина
03.12.2024, 09:32
Сотрудник организации
03.12.2024, 09:44
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Заявка на добавление новой региональной программы
Шаг 1 из 2
Шаг 2 из 2
Скоро вы получите ответ на указанный e-mail
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят